看到这个税我就安心了，还好我没房

中国家庭金融调查与研究中心数据显示，2013年，我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，比2011年上升1.8个百分点。据此估算，城镇地区空置住房约为4898万套。2000年至今，美国的空置率介于1%至3%。中国香港地区的住房空置率低于5%。欧盟在2004年的住房空置调查显示各国平均空置率为9.5%。日本2008年的空置率为13.1%。中国台湾地区2001年的住房空置率为17.6%。

房价一直是中国人民心里的痛点啊，对于房价的仰望主要体现在一二线城市。在一二线城市生活着的超过百分之五十都是外地人，而对于身在异乡打拼的人来说，拥有一个自己的房子是归属感的象征，但现实情况是，能够达成归属感的人少之又少，大概这就是“北漂”这个词的来源。

不要以为我是蹭标题的人，今年3月份，财务部的相关负责人就曾透露过，全国人大常委会预工委、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法草案。认真来讲，在中国，随着土地的拓荒开发，各种高楼大厦的建立，中国的房源量可想而知，而这些房源中，被利用率确有反差。

房源空置的根本问题来源于房价的涨幅远高于工资的涨幅，甚至也包括房价背后的土地政策。在中国房屋空置情况的统计中，北京的空置率在10%-20%之间，鄂尔多斯的空置率更是高达了70%。

空置房源是否应该开征空置税？

在对于中国各大省份的抽样调查中，中国的人均居住面积约为35-30㎡，而结合各地的房源空置情况来看，在未来的几年内，三四线城市的空置率将会是上升趋势。空置税的制定如果带来的是房价下降，那么对于一二线城市来说，将会有更多的人选择安家；在这种情况下，空置税也意味着三四线城市的税收额会提高，最终带来的，可能是更加极端的现象。显然，房价的问题并非房源空置税所能解决的。

其实，更多的房源空置现象是来自于一人拥有多套房产或是用于房产投资的情况，国家目前对于空置税没有明确的政策下发，但针对持有多套房产情况，收取高税费的政策是必然的趋势。